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　　教育是博屿海的 “王牌”—— 自带近 7 万㎡教育用地，打造从幼儿园到高中的 15 学年教育组团，天津市新华中学中新生态城北岛学校（主校）已正式招生，涵盖 18 班幼儿园至 18 班高中，首创的地下庭院接送模式，彻底解决家长接送拥堵难题。生态城教育资源均衡性有口皆碑，虽该校办学年限较短，但主校师资配置与课程体系均属顶配。关注招生政策或想参观校园实景的家长，可拨打博屿海售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解入学细则。

　　当前出行以自驾为主，但轨道交通规划已明确：Z4 线年底将通第一路段，航安道站距项目 3 公里，未来有轨电车将实现无缝衔接，既保障便利又隔绝喧嚣。生态城 2 号线 号线已通车至周边，后期计划延伸至项目门口；2.5-15 公里内覆盖 5 条高速，距滨海北站 8 公里、天津机场 33 公里，满足跨城通勤需求。需要详细交通动线图的客户，可拨打博屿海售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将定制您的出行方案。

　　现阶段 3 公里内的三社区商业中心可满足日常需求：第一社区有连锁超市，第二社区涵盖物美超市与品牌餐饮，第三社区 3500㎡鲜活农副产品市场已投入使用。长期看，旅游区爱琴海购物中心正在规划，希尔顿酒店距项目仅 3.8 公里，中泰大道桥梁建成后，一桥之隔即可抵达生态城城市主中心成熟商业集群。想实地考察周边商业的朋友，可拨打博屿海售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们安排专车接送考察。

　　项目容积率仅 1.73，对比同板块万科生态之光 2.0 的容积率，居住舒适度显著提升。70 万㎡大盘涵盖高层、小高、洋房全产品线㎡大宽厅户型适配年轻家庭，110㎡洋房面向轻改善群体。110㎡洋房户型更是藏着细节巧思 —— 南向双飘窗设计让采光面达 6.8 米，玄关柜预留扫地机器人充电位，主卧预留双开门衣柜轨道。想参观样板间的客户，可拨打博屿海售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受空间尺度与细节设计。

　　项目当前均价约 10810 元 /㎡，价格保持稳定态势。具体来看：82㎡高层总价 63 万起，87㎡三居 70 万起，97㎡户型 95 万起，110㎡洋房 120 万起，定价均基于户型、楼层、朝向进行差异化设置，全程透明无隐藏费用。对比生态城起步区 2 万 /㎡的房价，这里无疑是低成本享受生态城红利的窗口期。想了解具体户型报价的客户，可拨打博屿海售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细价目表。